Marc Andreessen) 价值 1.77 亿美元的马里布梦想之家在去年的豪宅购买清单中名列前茅。查看棕榈滩、汉普顿及其他地区的其他奢华房产。

一个豪宅库存下降和买家需求增加推动高端房地产市场在 2021 年创下历史新高，美国的几笔销售额超过了 1 亿美元大关。随着大流行的继续，超级富豪寻求第二（和第三）家来增加他们的投资组合，并愿意花一大笔钱让他们的住所更舒适。

去年，马里布、棕榈滩和汉普顿的海滨房产占据了大部分最高销售额，但纽约的公寓大楼也跻身最昂贵之列。购房者不只是为迷人的地点和大量的平方英尺买单。这些大宗购买的豪华设施包括用于进入主卧室的视网膜扫描仪和通往海滩的索道。

与往常一样，亿万富翁在豪宅方面是最贪婪的——布鲁克林篮网队老板乔·蔡（Joe Tsai）将甲骨文联合创始人拉里·埃里森挤在前十名中。根据现有的公开记录和公布的报告，埃里森以 8000 万美元购买的棕榈滩豪宅仅低于去年的最高销售额。

与此同时，媒体大亨鲁珀特·默多克 (Rupert Murdoch) 于 12 月斥资 2 亿美元收购了占地 340,000 英亩的蒙大拿州。卖方是由亿万富翁查尔斯·科赫（Charles Koch）领导的科赫工业（Koch Industries）的子公司Matador Cattle Co.。该物业不包括在此统计中，因为从技术上讲，它是一个商业问题，收盘价无法确定。

在美国以外，尽管澳大利亚和香港的豪宅都经历了长时间的封锁，但它们仍是世界上一些最昂贵的交易。香港最大的拍卖发生在山顶社区，一位未透露姓名的买家以约 12 亿港元（或 1.5 亿美元）的价格购买了 Mount Nicholson 开发项目的两个单位。据报道，位于悉尼金融区 ANZ 大楼顶层的 Boyd Penthouse以 6000 万澳元（约合 4250 万美元）的价格售出，是澳大利亚 2021 年的最高交易。

豪华房地产市场的势头在 2022 年没有放缓的迹象。据报道，本周早些时候，亿万富翁对冲基金经理丹尼尔·奥赫（Daniel Och）以近1.9 亿美元的价格出售了他位于曼哈顿中央公园南 220 号的顶层公寓——大约是他支付的两倍它在 2019 年。这个价格已经超过了 2021 年的最高销售额。

以下是去年在美国售出的最昂贵和最引人注目的豪宅。

8250 万美元（纽约、纽约）

布鲁克林篮网队的老板兼阿里巴巴联合创始人蔡崇信在两笔交易总额为 1.575 亿美元的交易中购买了纽约市公寓大楼的两套整层单元。更昂贵的单位是近 6,000 套住宅，售价为 8250 万美元。这笔交易包括位于 60 层和 61 层的两套公寓，以及位于 18 层的工作室。卖方是有限责任公司。由 Robert AM Stern Architects 设计的 220 Central Park South 吸引了音乐偶像 Sting 和他的女演员妻子 Trudie Styler 等知名买家。该建筑的设施包括游泳池、健身俱乐部和餐厅。

8300 万美元（加利福尼亚州太平洋帕利塞德）

位于加利福尼亚州太平洋帕利塞德的一处海景庄园——拥有可伸缩卧室屋顶等顶级设施——在 12 月以 8300 万美元的价格售出。卖家是超级豪宅开发商和建筑师 Ardie Tavangarian。汽车传感器公司 Luminar Technologies 的 26 岁亿万富翁创始人兼首席执行官奥斯汀·拉塞尔 ( Austin Russell )通过信托购买了这英亩土地。这座 20,000 平方英尺的住宅有六间卧室和 18 间浴室，以及室内和室外家庭影院和车库转盘。开发商在 2013 年为该地段支付了约 730 万美元。拉塞尔的新邻居包括汤姆汉克斯和丽塔威尔逊。

8500 万美元（纽约东汉普顿）

时尚大亨 Calvin Klein 以8500 万美元的价格将纽约东汉普顿的并排房产出售给了似乎是同一买家的相关有限责任公司。更大的房产是一座占地 6.8 英亩的历史悠久的瓦式五居室豪宅，是他前妻凯莉克莱因 (Kelly Klein) 的住所，售价 7500 万美元。相邻的 1.63 英亩地块占总销售价格的 1000 万美元。周六夜现场制片人的女儿 Marci Klein与她的父亲就空置包裹签订了契约。同一条街上的房产业主包括艺术画廊创始人劳埃德和芭芭拉麦克洛，他们在秋季以 6000 万美元的价格将自己的房子挂牌出售。

8700 万美元（加利福尼亚州马里布）

2 月，健康饮料企业家和慈善家戴安娜·詹金斯以8700 万美元的价格将她在马里布的海滨住宅卖给了 WhatsApp 联合创始人扬·库姆。他还拥有他在 2019 年以 1 亿美元购买的隔壁房产，以及他在 2020 年从娱乐大亨杰弗里·卡岑伯格 (Jeffrey Katzenberg) 手中收购的价值 1.25 亿美元的比佛利山庄房产。位于天堂湾的马里布房产的早期业主包括亿万富翁 IAC 创始人巴里迪勒和已故乡村歌手肯尼罗杰斯。近三英亩的悬崖顶部有一个索道，可通往带吧台的海滨小屋。一个五居室的主屋，一个三居室的宾馆，一个游泳池和一个警卫室组成了大院。

9000 万美元（佛罗里达州马纳拉潘）

位于佛罗里达州马纳拉潘（Manalapan）富裕岛屿社区（位于棕榈滩以南）的一座新建海滨庄园于 12 月以超过 9000 万美元的价格找到了买家。该物业占地约两英亩，由对冲基金创始人保罗桑德斯和他的妻子维多利亚出售。他们于 2018 年以 1,450 万美元的价格购买了这片沿海 200 多英尺和内陆水道码头的地段。自助大师托尼·罗宾斯（Tony Robbins）和音乐家雅尼（Yanni）等人称马纳拉潘为家。这套五居室住宅包括一个高尔夫模拟器室、一个户外果岭、一个户外厨房和一个游泳池。

9400 万美元（佛罗里达州马纳拉潘）

在首次以 1.95 亿美元的价格公开上市六年后，佛罗里达州的一处海滨庄园于 2021 年 3 月以略高于 9400 万美元的价格易手。这座占地 15 英亩的大院位于马纳拉潘屏障岛上的棕榈滩和德拉海滩之间，由已故媒体先驱小威廉·B·齐夫 (William B. Ziff Jr.) 的家族出售，他自 1980 年代以来一直拥有它。该物业中心的 1940 年代豪宅曾经是社交名媛和时尚偶像格洛丽亚·吉尼斯 (Gloria Guinness) 的家，她在杜鲁门·卡波特 (Truman Capote) 的富豪天鹅圈内占有一席之地。该庄园横跨岛屿，两侧为海滨。这座 62,200 平方英尺的大院拥有 33 间卧室和 38 间设备齐全的浴室。

9500 万美元（佛罗里达州棕榈滩）

打卡时间时钟创造者 EG Watkins 的孙子、安全系统企业家 Edward G. (Chris) Watkins以 9500 万美元的价格与棕榈滩海滨豪宅分道扬镳。他通过扩大祖父的公司 Simplex Time Recorder Co. 发家致富，并于 2001 年以 12 亿美元的价格将其出售给 Tyco。沃特金斯同年以 1770 万美元的价格购买了这处房产，并建造了超过 28,000 平方英尺的住宅。这套七居室地中海豪宅的标价为1.1亿美元。一家信托公司沿着所谓的亿万富翁街购买了这处房产，比尔盖茨和泰格伍兹等人都曾在这里居住过。

1.05 亿美元（南安普顿，纽约）

金融家 Brenda Earl在 10 月份以 1.05 亿美元的价格出售了位于纽约南安普敦的一处42 英亩的庄园。该物业被称为 Jule Pond，拥有汉普顿 (Hamptons) 中最多的海滩临街面，接近四分之一英里。它是由亨利福特的孙子亨利福特二世于 1960 年左右开发的。投资公司 Zweig-Dimenna 的前合伙人 Earl 对主屋进行了翻修，并将其扩建至 20,000 平方英尺，包括一间八角形会客室、一间 48 英尺长的客厅和 12 间卧室。主屋周围是大片的草坪和成熟的树木，可通过一条长长的封闭车道进入。该庄园还设有篮球场和网球场、带锦鲤池的冥想花园和游泳池。

1.1 亿美元（佛罗里达州棕榈滩）

6 月，由德国企业家和慈善家 Ernst Langner 博士管理的一家信托公司以1.096 亿美元的价格将棕榈滩的一处湖滨到海滨的房产出售给了一位身份不明的买家。这座占地 2.7 英亩的物业位于莱克沃斯泻湖和大西洋之间，位于一座 16,000 平方英尺的豪宅内，其中包括九间卧室、一间葡萄酒室和一间健身房。Langner 和他的妻子 Nataly 十年前以 2350 万美元的价格买下了这处房产，将现有房屋夷为平地，并建造了豪华的新住宅，其中包括一个带顶棚的游泳池。

1.227 亿美元（佛罗里达州棕榈滩）

一座建在佛罗里达州棕榈滩海滨场地上的豪宅，曾为前总统唐纳德特朗普所有，去年 2 月以 1.227 亿美元的价格售出。该地段以前是特朗普的 Maison de L'Amitié 庄园的一部分。卖方是一家有限责任公司，与佛罗里达州的房屋建筑商 Mark Pulte 有关联。现代风格的主屋和宾馆面积约 21,000 平方英尺，设有酒吧、游戏室和酒窖等娱乐空间。还有健身房和美容院。一个户外电影院和一个带 Baja 架子的游泳池完成了两英亩的场地。与 Tiger Global Management 联合创始人 Scott Shleifer 相关的信托是买家。

1.33 亿美元（加利福尼亚州贝莱尔）

据报道， Coinbase 首席执行官布莱恩·阿姆斯特朗（Brian Armstrong）在 12 月兑现了他的加密帝国的一部分，以 1.33 亿美元的价格购买了洛杉矶的一座现代豪宅。这座占地 19,000 平方英尺的住宅曾经由亿万富翁 Seagram 的继承人查尔斯·布朗夫曼 (Charles Bronfman) 的女儿拥有，占地 4.6 英亩，位于洛杉矶最富有的地区之一贝莱尔 (Bel-Air) 除了约翰·鲍森 (John Pawson) 设计的豪宅外，该物业还包括五个- 由著名建筑师 Paul R. Williams 设计的卧室旅馆。该庄园的设施包括家庭影院、健身房、水疗中心和双高餐厅。

1.77 亿美元（加利福尼亚州马里布）

11 月，企业家和风险投资家马克·安德森 ( Marc Andreessen ) 和他的妻子劳拉·阿里拉加·安德森 (Laura Arrillaga-Andreessen) 以 1.77 亿美元的价格在加利福尼亚州马里布的天堂湾地区沿海岸购买了一处7 英亩的庄园。卖家是女性时尚大亨 Serge Azria 和他的妻子 Florence。自 Azrias 于 2013 年以 4100 万美元收购该物业以来，该物业已进行了广泛的翻新和更新。与约10,000平方英尺的海景豪宅相伴的是两间宾馆、花园和一个游泳池。