英国房产租金情况：平均租金一年内上涨8.5%

05-21

摘要：过去几年里，如果你曾经租过房子，你可能会真切体验到市场有多忙碌。尽管我们看到寻找出租房屋的人数较少，但我们仍然看到平均租金连续17个月创下新高，达到每月1291英镑。在伦敦，平均每月租金已上涨至2633英镑...

过去几年里，如果你曾经租过房子，你可能会真切体验到市场有多忙碌。

尽管我们看到寻找出租房屋的人数较少，但我们仍然看到平均租金连续17个月创下新高，达到每月1291英镑。在伦敦，平均每月租金已上涨至2633英镑。

与2023年同期相比，今年前三个月可出租的房屋数量有所改善（+11%）。而且寻找出租房屋的租户数量比去年同期减少了17%。

但是，如果我们将其与疫情爆发前的更稳定的租赁市场进行比较，那么现在可供租赁的房屋数量仍然少了15%，而现在寻找租房的人数比2019年增加了54%。

英国房产专区——伦敦新房列表

事实上，我们的分析显示，要使可供租赁的房屋数量恢复到2019年的水平，我们需要看到租赁物业数量的显着增加。

英国房地产业内行家蒂姆·班尼斯特表示：“即使可供出租的房屋数量有所改善，我们仍然比疫情前市场缺少近5万套房产，这是一个鲜明的提醒，我们需要更多高质量的出租房屋，并鼓励房东进行投资以提供这些房屋。”

那么，为什么租金仍在上涨呢？

在2023年初，每个可供出租的房屋大约有19个租户询问。尽管今年这一数字下降到了每个房屋13个询问，但这仍然比2019年3月每个房屋的租户询问数量多出近三倍。由于没有足够的房屋满足需求，租金继续上涨。

蒂姆补充道：“租赁市场不再处于狂热状态，但仍然处于非常繁忙的状态。从整个市场来看，我们可以看到租户的一些缓慢改善，有更多的选择，与其他租户的竞争正在逐渐缓解。然而，在当地市场上，由于供求之间的平衡仍然远未达到疫情前的水平，租户可能感受不到这些改善的好处。”

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