土地注册处近期数据显示，房价年度下降了0.2%，截至2024年2月，英国的平均房价为28.1万英镑。虽然这距离2022年9月创下的29.2万英镑的历史z高水平并不远，但房价的趋势是下降而非上升。

在这里，Which? 对包括 Nationwide、Halifax 和 Rightmove 在内的其他房价指数进行了分析，并解释了接下来可能会发生的情况。房价如何变化？
土地注册处的英国房价指数是对房价变化情况可靠的指标，因为它基于实际的房地产销售而不是要价。它以两个月的滞后期为基础，所以近期的数据是截至2月的。

土地注册处表示，英国房产的平均价格在2023年2月至2024年2月之间下降了0.2%。

在此之前的12个月里，房价增长了4.3%，所以过去一年的增长速度明显放缓了。

在英格兰，初次购房者和已经拥有房产的人之间的平均价格相差9万英镑：

初次购房者：24.9万英镑

换房者：33.9万英镑

随时间推移的平均房价其他房价指数如何比较？

除了土地注册处的数据外，还有几个房价指数显示了房价的走势。

Rightmove's data reveals asking prices have risen.

英国房地产门户网站 Rightmove 提供了及时的数据，但这些数据是基于卖方设定的要价而不是确认的销售。Nationwide 和 Halifax 也分别根据抵押贷款发布了他们自己的月度数据。

Halifax 和 Nationwide 的新数据显示，房价环比下降，而 Rightmove 的数据显示，要价已经上涨。2024年2月各地区的房价变化

房价变化因地区和国家而异。

土地注册处的数据显示，大多数地区在2月份都出现了轻微的价格上涨。

伦敦在2024年2月的年度房价变化中跌幅约4.8%。有多少房屋正在出售？

相较于去年热闹的房屋交易有所下降。

英国税务局的近期数据显示，2024年2月共有约82,940笔交易完成，比2023年2月下降了6%。

下图显示了过去三年交易数量的波动情况。