在美国买房后将房屋出租，你能做什么来减少空置率？一是了解租户想要的特点。然后，确定你的房产提供了哪些特点，并在你的列表中突出它们。我们从消费者住房趋势报告的调查数据显示，租户对影响他们住房选择的因素非常具体。如果你的房产可以夸耀任何这些受欢迎的特点，请务必在你的列表中突出显示。

现在比以往任何时候都更加重要的是可负担性。

控制预算

毫无疑问，保持租金价格在预算范围内是大多数租户关心的问题：80% 的人表示这非常重要。

宠物友好政策

许多租户在疫情期间收养了宠物。自 2018 年以来，报告拥有狗的租户家庭的比例已经上升到三分之一以上，报告拥有猫的租户家庭的比例也上升到了近 30%。总体上，2022 年有 59% 的租户报告拥有至少一只宠物，而这一比例从 2018 年的 46% 上升到了 2022 年。

2024年美国房产列表

在线租金支付

对在线租金支付功能的需求在过去几年稳步增长。2019 年春季，有 57% 的租户表示他们更愿意在线支付租金。到了 2022 年夏季，这一比例已经增加到了 68%。与此同时，仅有 56% 的租户报告称他们有能力在线支付租金。
节省成本的便利设施
对许多租户来说，共享的便利设施特点已经不再那么重要，而是强调节省成本的因素。提醒租户，社区健身房意味着他们可以节省在街对面健身会所的会员费。一个天台或花园空间意味着他们可以在家中娱乐而不必外出。吸引他们的房产如何帮助他们在生活的其他方面减少支出可能会提高你的感知价值。

步行可达的社区

在过去两年中，户外空间是聚会的安全场所之一，因此，最近有 57% 的租户在寻找公寓时重视步行可达的社区并不奇怪。

短通勤时间

自 2018 年以来，美国人的工作方式已经发生了变化，但是与工作或学校的距离保持接近的愿望仍然相当稳定。2022 年接受调查的租户中，有 56% 表示他们的通勤时间对工作或学校非常重要，与 2018 年的 58% 相似。

卧室数量

对租户来说，找到一个拥有他们偏好的卧室数量的地方也很重要。有 68% 的租户表示这至少是找到合适居住地的一个非常重要的因素。

布局

拥有他们偏好的平面图或布局对所有租户来说都非常重要，48% 的租户表示如此。也许在与家人或室友共度几年增加的室内时间之后，现在正确数量的墙壁和门成为了一个日益关注的问题。