大家通常对洛杉矶的概念比较模糊，总会认为，拥有380万人口的洛杉矶市是华人最喜欢住的地方。其实，我们平常说住在洛杉矶的华人绝大比例都不是住在洛杉矶市区里。为什么会这样?

这是因为洛杉矶市区里的380万人大部分是从事商业的人群。这里高楼林立、灯火辉煌。但这里交通很拥挤，经常出现交通堵塞的现象，治安相对不好。所以大多数华人都不喜欢住在这里。除非有特殊的原因，比如在市区上班，或在市区的学校上学，必须就近住在市区，否则很少有华人会在这里买房作为居住的地方。

从数据上来看，全美华人共有330万人，占美国总人口的1%。加州的华人共有123万人，占全美华人的37.4%。我们一般说华人居住的城市是指拥有15%以上比例华人的城市，但是居住在洛杉矶市区里的华人的比例不超过2%。那么洛杉矶的华人都住在哪里呢?

实际上，这边的华人大多分布在圣盖博谷的东区、西区以及橙县，这是华人分布最集中的三个区域。前两者属于洛杉矶县，后者也被称为橘子郡(Orange county）。其中，圣盖博谷西区是继中国城之后较早开发的华人区域。这里著名的城市有:蒙特利公园市、阿凯迪亚、圣马力诺、圣盖博、阿罕布拉市等，这里华人的比例非常高，通常60%以上。在这里你可以看到处处有写着中国字的招牌，你碰到的大部分人是黑头发的中国人，在这里你可以直接用中文生活。

从最早开发的圣盖博谷西区往东延伸，之后开发的圣盖博谷东区以罗兰岗为商业中心。这边的城市有哈岗、钻石吧、核桃市、奇诺岗市等。东区的华人平均比例为40%左右。在奇诺岗市，华人比例稍低，在20%左右。再远一点，到了橙县的约巴林达市，也是一个著名的城市，华人的比例就降到10%以下了。在发展圣盖博谷东区的同时，我们的华人聚居区也逐渐延伸到橙县。这边著名的城市有尔湾市，约巴林达，富勒顿市，布雷亚，著名的海滨城市有新港滩市，新港海滨和拉古纳海滩市等等。 【威翰地产美国房产网】

所以，当我们说自己住在洛杉矶，其实我们并不是住在洛杉矶市，甚至不是住在洛杉矶县。我想跟大家说明清楚一点:大洛杉矶的都会区其实涵盖了5个县，包含了洛杉矶县的1000万人口、橙县的300万人口、圣伯纳迪诺县(San Bernardino)的200万人口、河滨县(Riverside）的210万人口和文图拉县(Ventura)的85万人口。整个大都会区总人口接近1800万人，被认为是全美数一数二人口最多的都会区。 【威翰地产美国房产网】

有些朋友认为洛杉矶不好，犯罪率高，其实他们所说的是洛杉矶市区的情况。我们华人居住的其他聚集区犯罪率低的多，甚至可以说治安是非常好的。例如，尔湾市、钻石吧、奇诺岗、约巴林达等城市的犯罪率非常低，跟洛杉矶市的情况是完全不一样的。尔湾曾被FBI评为全美最安全的城市之一。

大家也许会觉得很奇怪，为什么人们不住在洛杉矶市区里，而是住在周边的小城市。我刚才说过，洛杉矶市是一个商业密集的地方，交通比较拥挤，犯罪率比较高。一般来讲，只有在市区里上班或读书的人，需要就近住在那里。其他的人口，都是往外延伸，辐射出去，形成一个大都会区和生活圈，这也是洛杉矶的一个鲜明的特色。洛杉矶的城市一般都只有几万人口，其实都是很小的区域，却各有特色，但每个城市一般发展的同时都有很好的配套设施，或者由邻近城市相互支援共享设施，医院，学校，商场，写字楼等都不虞匮乏，充份发挥了城市乡村化融合一体。在这一地区，很多城市风貌都很有乡村的气息，而不像一般的大都会区那样高楼林立，人们必须住在密集的公寓里面。洛杉矶得天独厚的阳光，沙滩，大别墅正是洛杉矶都会区的迷人特色。它因此吸引了全美37%的华人会定居加州，也就不足为奇了。 【威翰地产美国房产网】

新港滩 $350万

阿凯迪亚 $220万

尔湾市 $115万 全美一百个最佳宜居城市(排名6)

约巴林达 $93万 全美一百个最佳宜居城市(排名42)

核桃市  $70万

钻石吧  $70万 全美一百个最佳宜居城市(排名41)

奇诺岗   $ 70万 全美一百个最佳宜居城市(排名34)

伊市 $50万

奇诺 $45万

库卡蒙格牧场 $52万

现在尔湾市独栋别墅的中间价在115万左右，尔湾市有比较多的联排别墅，价位大约在50-85万。尔湾市独栋别墅的价位越来越高，所以有更多的联排别墅来弥补房子的不足。南加州其他城市的联排别墅价位一般在25-45万之间，大多为2-3房的CONDO(公寓房)。

2015-02-13

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