目前美国房地产市场是卖方市场。

那么2022年什么时候卖房最好呢？ 

Realtor.com 说，历史提供了指导，因此，如果您是希望进行春季销售的房主，或者希望为市场计时的购房者，您必须了解一些事情。

这一切都归结为库存最低和需求最高的时候。

到 2022 年为止， 房屋一直是购房者的强劲市场，低库存和高需求相结合导致价格飙升。

春季往往是住房需求达到炙手可热的水平，因为温暖的天气和学年结束吸引买家和卖家都涌入市场。

萨克拉门托的房地产经纪人迈克尔告诉 Realtor.com ：“传统上，春天被称为纳税申报收入的时间，在夏天之前买房的愿望很高。 ”

但是，尽管在任何一年中，春季寻找新房的买家数量往往都很高，但新房的库存通常会随着需求而反弹。而 2022 年是房地产的狂野之年，这意味着待售新房的数量将保持在历史低位。

这就是为什么一个特定的一周将成为 2022 年值得关注的关键。

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2022年最好的销售周

Realtor.com 预计低库存和高需求将在 4 月 10 日至 16 日这一周达到顶峰。

根据历史数据，本周将是库存最低、需求最高的时期。该报告观察到，在此期间，与 2021 年的平均一周相比，活跃房源减少了 12.9%，平均每个房源的浏览量比一年中的任何其他时间都高 29%。

在 2021 年的这 7 天期间挂牌的房屋也卖得很快。2021 年和 2022 年的房屋销售速度比疫情前的正常水平要快得多，但对于卖家来说，这个特殊的一周是偏远年份的异常值。本周上市的房屋比 2021 年的平均销售速度快 6 天，比 2019 年快 27 天。

对于本周成功的卖家，Realtor.com 预测，新房的低库存和高需求可能会推动要价相对于 1 月份的初始要价上涨 10% 以上，大约高出 39,000 美元。

由于持续的供应链问题和导致材料和房屋建筑物流价格上涨的通货膨胀失控，有关春季房屋库存将增加的预测已经破灭。住房库存实际上并没有像预期的那样上升，而是进一步下降。本月的活跃房源比去年下降 24%，比 2020 年 3 月下降 50%。

对 2022 年房地产市场的早期预测预测，这对买家来说将不那么残酷，但到目前为止，这些都被彻底证明是错误的。现在，2022 年购房者的前景更加痛苦，2023 年头几个月房地产市场可能会降温。预测显示，2022 年剩余时间房价将上涨 11.2%，但明年仅上涨 4.3%，因为更高的抵押贷款利率和高得不可思议的价格将迫使市场重新调整。

但是，在过去几年的疯狂房地产世界中，现在比以往任何时候都更重要的是，美国的住房仍然是卖方市场。