纽约是世界的经济中心，也是世界三大金融中心之一。而最新的研究报告指出，在全球30大最具竞争力城市排名中，纽约名列第一。

而作为“最纽约”的曼哈顿是全美最稳定和最被认同的市场，也被评为全球第一和独一无二的房地产市场，因此曼哈顿一直受到诸多海外投资者的青睐。众多国际买家在曼哈顿置产主要着眼于其品牌价值及增值潜力，他们在此置产多以短期住所或投资为目标。

曼哈顿自南向北可粗略区分为下城、中城和上城，其中又细分为几大街区，例如上东城、上西城、切尔西区、格拉莫西公园等。

 

上东区

今天的曼哈顿岛上，地价最贵的当属纽约市的富豪区——上东区。它被誉为富翁们的天堂。对于纽约人来说，住在这里象征一种特别的生活。上东区同样作为曼哈顿最大的社区而闻名，该社区的物业价格在200万至2,500万美元范围内，拥有全市最好的私立和公立学校，周边都是城市的主要景点。

上西区

曼哈顿的上西区被认为是纽约最令人觊觎的住宅区，它拥有高雅艺术的舞台，并且是高级知识分子和文化人居住区。上西区成排的高级公寓楼、个性鲜明并拥有大量树木和商店的宽阔街道，以及一些最著名的纽约地标而闻名。大多数住房都是摩天大楼以及典型的纽约式高楼里的昂贵公寓。平均价格约在180万美元以上。

曼哈顿中城区

中城区以栉比鳞次的商业大楼为主，高度现代化的都市设计，让数以百万的人们在此工作、休闲、消费毫无阻碍，帝国大厦，克莱斯勒大厦，洛克菲勒中心等一些著名的建筑都坐落在这个区。中城东区主要吸引经常出入附近联合国总部的高级官员或外官。常见的高级公寓的起价为120万美元。该地区有商住物业都有。纽约的喧嚣繁华集中体现在曼哈顿中城西区，这里的公寓价格相对低一点，通常在100万美元以下。该区房屋的主要吸引力是住宅房非常靠近附近的办公室、商业区和娱乐区。

曼哈顿下城区

下城区是整个纽约市生命力的发源地，自由女神像矗立在曼哈顿岛的入口处，在长仅1.54公里、面积不足1平方公里的华尔街——CBD的金融区，聚集了全球近3000家外贸、金融、证券、保险公司，以及联合国大厦等。著名的Battery Park City居住区就位于此。这里房屋租金合理，房产起价在83万美元左右。以前这里居住着移民人口，集贸市场和餐馆都非常老旧。现在下城区是一个时髦的地方，人们在别致的传统房屋中寻找可以支付得起的住房。

切尔西区

切尔西位于位于六大道以西的14街至34街。它是流行文化的热点区域，对于随着不断兴起的美术画廊、艺术展览等事物而茁壮成长的人来说是一个理想之地。全市范围内，投资者在这个地区能够买到最实惠的房产。典型的商住混合房屋包括由仓库、公寓、高级公寓和公寓楼改造而来的创新阁楼；这种房屋的起步价为150万美元。

格拉莫西公园

坐落在帕克大道，14街与23街之间。以格拉梅西公园为核心的街区是纽约房价最昂贵的地区之一。房屋售价为180万美元到260万美元。对于那些既喜欢旧式建筑风格又喜欢现代化便利和现代生活方式的人来说是佳选择。在这一区，各种类型的住房都很流行，从19世纪的传统连栋式房屋到由仓库改造而成的阁楼和高层公寓楼。

默里山区

该区可能是整个周边地区中最安静地方。这个地区非常受到那些既想不远离纽约市快节奏的生活又不想直接受这种昼夜不休的城市生活的影响的年轻家庭的青睐。房屋平均价格在85万美元左右，租金是整个曼哈顿最实惠的。

索和区

该区的房产平均价格刚刚超过320万美元；索和区的房屋在曼哈顿很昂贵。这里地铁非常方便，这里居民可以很轻易地去到曼哈顿的任何地方。索和区有大量的艺术画廊和高档购物场所，有大量的模特和演员居住在索区。

炮台公园城

炮台公园城区物业的平均成本为126万美元，预计在未来几年内这里的物业价值会升值，所以这里对于想要移居美国的外国投资者来说是个好地方。

联合广场

联合广场是曼哈顿的一个大型广场，联结14街附近的第五大道及百老汇大道。附近有纽约大学、帕森设计学院等知名学府，还有周末集市以及各大品牌的连锁店，适宜学习购物生活。

 文章日期：2014-08-08